大連市中山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

（一）貫徹落實國家、省、市關(guān)于房屋管理、城市建設(shè)、建筑市場、房地產(chǎn)市場、物業(yè)行業(yè)以及建筑業(yè)、城市供熱、人民防空的方針政策和法律法規(guī)規(guī)章，制定并實施全區(qū)城市建設(shè)和人民防空相關(guān)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃。參與城區(qū)總體規(guī)劃、建設(shè)項目的規(guī)劃選址、人防等專業(yè)行業(yè)的規(guī)劃編制。

（二）承擔(dān)規(guī)范全區(qū)房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的責(zé)任，會同有關(guān)部門組織擬訂房地產(chǎn)市場監(jiān)管和產(chǎn)業(yè)政策、編制房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃并組織實施，監(jiān)督執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)等規(guī)章制度。

（三）負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)企事業(yè)單位住房貨幣化補(bǔ)貼政策組織實施的監(jiān)督指導(dǎo)。

（四）負(fù)責(zé)國有土地上的房屋征收補(bǔ)償工作，監(jiān)督執(zhí)行房屋征收補(bǔ)償工作的規(guī)章制度，組織擬訂方案、立項報批并監(jiān)督實施。

（五）監(jiān)督指導(dǎo)全區(qū)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)活動并承擔(dān)規(guī)范建筑市場的責(zé)任，監(jiān)督實施房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施（含城市供熱，下同）工程建設(shè)、招標(biāo)投標(biāo)等方面的政策、地方性法規(guī)和規(guī)章制度的執(zhí)行。負(fù)責(zé)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)許可初審及資質(zhì)管理。

（六）承擔(dān)全區(qū)已辦理施工許可的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量與安全的監(jiān)督管理責(zé)任，監(jiān)督執(zhí)行房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督和檢測、建設(shè)監(jiān)理、施工安全生產(chǎn)和竣工驗收備案的政策、規(guī)章制度，組織或參與相關(guān)的建筑工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。

（七）負(fù)責(zé)權(quán)限內(nèi)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)建設(shè)工程招標(biāo)項目備案、招標(biāo)公告發(fā)布確認(rèn)、招標(biāo)文件備案、中標(biāo)結(jié)果備案的管理。負(fù)責(zé)工程造價咨詢企業(yè)和從業(yè)人員執(zhí)業(yè)行為管理。

（八）負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)行業(yè)監(jiān)督管理，監(jiān)督指導(dǎo)業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作，負(fù)責(zé)房屋安全、重點保護(hù)建筑的管理工作。

（九）負(fù)責(zé)全區(qū)城市供熱管理的監(jiān)督指導(dǎo)。負(fù)責(zé)全區(qū)供熱行業(yè)的行政許可工作。

（十）承擔(dān)推進(jìn)綠色建筑和建筑節(jié)能的責(zé)任，會同有關(guān)部門擬訂建筑節(jié)能規(guī)劃并監(jiān)督實施，組織實施重大建筑節(jié)能項目。

（十一）制定并組織落實防空襲預(yù)案，指導(dǎo)、監(jiān)督有關(guān)部門和單位落實重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)防護(hù)措施。監(jiān)督實施人民防空工程及設(shè)施維護(hù)、拆除及碴場管理工作。制定人防信息化建設(shè)規(guī)劃并監(jiān)督實施。負(fù)責(zé)人民防空行政執(zhí)法工作，組織開展人民防空宣傳教育工作，檢查、監(jiān)督群眾防空組織的組建、訓(xùn)練和演習(xí)工作。

（十二）承擔(dān)本部門管理的行業(yè)安全生產(chǎn)工作。

（十三）落實黨風(fēng)廉政建設(shè)、意識形態(tài)工作、安全生產(chǎn)工作目標(biāo)管理等有關(guān)責(zé)任，承擔(dān)相關(guān)領(lǐng)域社會信用體系建設(shè)有關(guān)工作。

（十四）對大連市中山區(qū)城區(qū)建設(shè)服務(wù)中心承擔(dān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、供熱管理、物業(yè)管理、房屋征收以及建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督等工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。對大連市中山區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心承擔(dān)的機(jī)關(guān)企事業(yè)單位住房貨幣化補(bǔ)貼政策的具體組織實施工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

（十五）完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他任務(wù)。

（十六）關(guān)于城市市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理方面的職責(zé)分工。區(qū)住房建設(shè)局為我區(qū)城市市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（主要指新建、改建、擴(kuò)建）的行政主管部門，負(fù)責(zé)編制并組織實施全區(qū)城市市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項規(guī)劃和發(fā)展規(guī)劃，負(fù)責(zé)建立城市市政基礎(chǔ)設(shè)施項目庫制度，負(fù)責(zé)城市市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相關(guān)審批、質(zhì)量、安全等行業(yè)管理工作。區(qū)城市管理執(zhí)法局是我區(qū)城市市政基礎(chǔ)設(shè)施管理（主要指運營、維護(hù)）的行政主管部門，負(fù)責(zé)編制并監(jiān)督實施全區(qū)城市市政基礎(chǔ)設(shè)施管理計劃，指導(dǎo)監(jiān)督實施市政基礎(chǔ)設(shè)施管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程等管理辦法，負(fù)責(zé)城市市政基礎(chǔ)設(shè)施管理相關(guān)審批、質(zhì)量、安全等行業(yè)管理工作。區(qū)城區(qū)建設(shè)服務(wù)中心承擔(dān)全區(qū)城市市政基礎(chǔ)設(shè)施的管理、運營和維護(hù)工作；作為建設(shè)主體，承擔(dān)全區(qū)城市市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)工作；作為城市市政基礎(chǔ)設(shè)施特許經(jīng)營項目的實施主體，經(jīng)區(qū)政府授權(quán)，與項目公司簽訂特許經(jīng)營協(xié)議，履行協(xié)議的主體責(zé)任，承擔(dān)特許經(jīng)營服務(wù)質(zhì)量的考核等工作。

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