諸城市住房和城鄉(xiāng)建設局

(一)貫徹執(zhí)行有關住房和城鄉(xiāng)建設的法律、法規(guī)和方針、政策.擬訂全市住房和城鄉(xiāng)建設發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃和階段計劃并組織實施.研究提出住房和城鄉(xiāng)建設重大問題的政策建議.負責住房和城鄉(xiāng)建設行業(yè)管理.配合有關部門做好優(yōu)化營商環(huán)境有關工作.

(二)指導全市建筑活動,組織實施房屋建筑、市政工程項目等招投標活動的監(jiān)督.負責監(jiān)督管理建筑市場,組織擬訂規(guī)范建筑市場各方主體行為的政策文件并監(jiān)督執(zhí)行.組織協(xié)調建筑企業(yè)參與國際工程、建筑勞務合作.負責建筑市場準入、工程建設、工程監(jiān)理及裝飾裝修行業(yè)管理工作;負責全市建筑工程施工、建筑安裝、裝飾裝修、建設監(jiān)理等單位的資質管理工作.落實勘察設計、施工、裝飾裝修、建設監(jiān)理和相關社會中介組織管理的政策、規(guī)定;負責外地企業(yè)進諸承包工程管理工作.承擔推進綠色建筑與建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排的責任,會同有關部門擬訂綠色建筑與建筑節(jié)能、墻體材料革新、城鎮(zhèn)減排的政策和發(fā)展規(guī)劃并監(jiān)督實施;組織實施綠色建筑與建筑節(jié)能項目,推進城鎮(zhèn)減排工作;負責組織對符合改造條件的既有建筑實行節(jié)能改造;負責新型墻材專項基金的管理;負責組織對建筑工程進行節(jié)能專項驗收.擬訂全市住房和城鄉(xiāng)建設的科技發(fā)展規(guī)劃和政策并監(jiān)督實施.

(三)組織實施工程建設實施階段的國家標準、地方標準、全國及山東省統(tǒng)一定額和行業(yè)標準.擬訂我市相關地方標準及規(guī)章制度并組織實施.監(jiān)督執(zhí)行地方材料價格信息,擬訂建設項目可行性研究評價方法、經濟參數、建設標準和工程造價管理制度,擬訂公共服務設施(不含通信設施)建設標準并監(jiān)督執(zhí)行.指導、監(jiān)督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價,組織發(fā)布工程造價信息.監(jiān)督管理建設工程造價咨詢企業(yè)和工程造價專業(yè)人員.

(四)指導全市并承擔市級許可項目建筑工程質量安全監(jiān)管責任.組織擬訂全市建筑工程質量、建筑安全生產和竣工驗收備案的政策文件并監(jiān)督執(zhí)行.組織擬訂建筑業(yè)技術政策并指導實施.受理工程質量問題投訴.指導全市建筑施工安全管理;負責配合上級主管部門完成建筑施工企業(yè)安全生產許可證相關業(yè)務及安全生產許可證的日常監(jiān)督管理工作.組織或參與重大施工質量、安全事故的調查處理.

(五)擬訂全市城市勘察以及工程勘察設計行業(yè)、工程抗震設防相關政策文件并監(jiān)督實施.編制城鄉(xiāng)建設抗震防災規(guī)劃并監(jiān)督實施.負責政府投資及大型建設項目的初步設計審查工作.負責住房和城鄉(xiāng)建設領域消防設計審查、施工圖審查和標準設計的監(jiān)督管理.負責歷史文化名鎮(zhèn)、名村等特色村鎮(zhèn)保護和監(jiān)督的有關工作.

(六)指導城市建設管理工作.負責市政公用建設工程施工企業(yè)行業(yè)管理,負責市政公用基礎設施工程建設、質量安全監(jiān)督、竣工驗收備案管理.會同有關部門編制城市建設固定資產投資計劃.管理城市建設檔案.負責組織實施城區(qū)防汛工作.組織實施市政府確定的重點基礎設施工程建設.負責組織全市城市化戰(zhàn)略的研究和實施,指導城市地下空間的開發(fā)和利用.負責全市燃氣、供熱、公共自行車,城市供排水、城市節(jié)水、污水處理、城市道路養(yǎng)護等市政公用事業(yè)的管理工作.對各鎮(zhèn)街(園區(qū))污水處理廠和污水處理設施建設運營進行技術指導.負責組織實施海綿城市、中水設施建設工作.負責或參與城區(qū)市政公用事業(yè)有關建設工程質量監(jiān)督和竣工驗收.對與市政管理有關的城區(qū)工程的施工進行監(jiān)督.負責城市建設管理的安全生產進行監(jiān)督管理工作.負責對排入城市污水處理廠？城鎮(zhèn)污水排入排水管網許可證？的監(jiān)督管理工作及自備水污水處理費的征收工作.負責城市公用道路、城市供排水管道、城市污水處理等市政設施的建設、維護和有關建設項目的組織實施.負責挖掘城市公用道路、城市供排水入網、開設路口和市政公用設施的有償使用和管理.參與城市總體規(guī)劃體系規(guī)劃的論證、審查、報批.參與指導審核世界自然遺產的申報工作,會同文物等有關主管部門審核世界自然與文化雙重遺產的申報和歷史文化名城(鎮(zhèn)、村)的保護和監(jiān)督管理工作.

(七)負責擬訂村莊和小城鎮(zhèn)建設政策并指導實施.承擔規(guī)范村鎮(zhèn)建設、指導全市村鎮(zhèn)建設的責任,指導小城鎮(zhèn)、農村住房建設、農村住房安全和危房改造、村鎮(zhèn)建設試點工作.組織并指導示范鎮(zhèn)和特色小鎮(zhèn)培育工作.指導全國重點鎮(zhèn)和省、市級特色鎮(zhèn)的建設.

(八)擬訂全市房地產業(yè)和建筑產業(yè)現代化推進工作的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產業(yè)政策并組織實施.負責規(guī)范房地產市場秩序.組織擬訂房地產市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行.制定全市房地產開發(fā)、房屋交易、房屋租賃、房屋面積測繪成果審核、房地產估價、房屋中介管理、國有土地上房屋征收與補償的政策文件并監(jiān)督執(zhí)行.指導并負責全市商品房交易、商品房銷(預)售監(jiān)督管理工作.全市建筑產業(yè)現代化、商品房預售資金監(jiān)管和房屋安全管理工作.

(九)負責城鎮(zhèn)中等偏下收入和低收入家庭住房保障工作,建立健全住房保障體系.研究擬訂全市住房保障相關政策、規(guī)劃并監(jiān)督實施,承擔市級保障性住房的建設及管理工作,負責對全市保障性住房工作的指導和監(jiān)督.會同有關部門做好中央和省、市城鎮(zhèn)保障性安居工程資金安排并監(jiān)督實施.編制全市住房建設規(guī)劃和年度計劃并指導實施.配合有關部門推進住房制度建設和住房制度改革工作.會同有關部門研究制定并監(jiān)督落實廉租住房資金的管理政策.

(十)擬訂和落實物業(yè)服務行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和標準,制定物業(yè)管理相關政策并監(jiān)督實施.加強物業(yè)服務企業(yè)經營活動的監(jiān)督管理,組織擬訂房屋專項維修資金繳存、使用政策文件并監(jiān)督執(zhí)行.指導物業(yè)公共部分以及公用設施交付管理.按照上級業(yè)務主管部門的文件規(guī)定,指導全市老舊小區(qū)改造整治提升和既有多層住宅加裝電梯工作.

(十一)承擔城市舊城改造(棚戶區(qū)改造)的職責.擬定城市舊城改造(棚戶區(qū)改造)的政策,指導街道(園區(qū))、社區(qū)編制舊城改造(棚戶區(qū)改造)方案并抓好落實,負責改造項目的協(xié)調、服務和管理.對項目建設進行督查和考核.

(十二)負責全市住房和城鄉(xiāng)建設領域人才隊伍建設,開展住房和城鄉(xiāng)建設方面的交流與合作.配合有關部門指導本行業(yè)社會組織黨建工作.

(十三)負責局機關及所屬單位的安全生產監(jiān)管和維護穩(wěn)定工作.根據職責分工,承擔相關行業(yè)、領域范圍內安全生產監(jiān)督管理工作.