濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設局(網上辦事大廳)

（一）貫徹執(zhí)行有關住房和城鄉(xiāng)建設的法律、法規(guī)和方針、政策，起草全市住房和城鄉(xiāng)建設領域的地方性法規(guī)、政府規(guī)章草案。擬訂全市住房和城鄉(xiāng)建設發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃并組織實施。研究提出住房和城鄉(xiāng)建設重大問題的政策建議。配合有關部門做好優(yōu)化營商環(huán)境有關工作。 

（二）負責推進新型城鎮(zhèn)化建設，提高城鎮(zhèn)化質量。組織開展新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略研究，提出加快新型城鎮(zhèn)化工作的政策建議。組織擬訂新型城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃和配套措施，督促落實新型城鎮(zhèn)化發(fā)展有關政策。 

（三）指導全市建筑活動，組織實施房屋建筑和市政工程項目招投標活動的監(jiān)督執(zhí)法。負責監(jiān)督管理全市建筑市場，組織擬訂規(guī)范建筑市場各方主體行為的政策文件并監(jiān)督執(zhí)行。組織協(xié)調建筑企業(yè)參與國際工程承包、建筑勞務合作。承擔推進綠色建筑與建筑節(jié)能的責任，會同有關部門擬訂綠色建筑與建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實施，組織實施綠色建筑與重大建筑節(jié)能項目。推進城鎮(zhèn)減排工作。擬訂全市住房和城鄉(xiāng)建設的科技發(fā)展規(guī)劃和政策并監(jiān)督實施。 

（四）組織實施工程建設實施階段的國家標準、地方標準、全國及山東省統(tǒng)一定額和行業(yè)標準。擬訂我市相關地方標準及規(guī)章制度并組織實施。組織編制一次性補充計價依據和地方材料價格信息，擬訂建設項目可行性研究評價方法、經濟參數和工程造價管理制度。指導、監(jiān)督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價，組織發(fā)布工程造價信息。監(jiān)督管理建設工程造價咨詢企業(yè)和工程造價專業(yè)人員。 

（五）指導全市并承擔市級許可項目建筑工程質量安全監(jiān)管責任。組織擬訂全市建筑工程質量、建筑安全生產和竣工驗收備案的政策文件并監(jiān)督執(zhí)行。組織擬訂建筑業(yè)技術政策并指導實施。受理工程質量問題投訴。指導全市建筑施工安全管理。組織或參與重大施工質量、安全事故的調查處理。協(xié)同有關部門做好城市結合民用建筑修建防空地下室的管理工作。 

（六）擬訂全市城市勘察以及工程勘察設計行業(yè)、工程抗震設防相關政策文件并監(jiān)督實施。編制城鄉(xiāng)建設抗震防災規(guī)劃并監(jiān)督實施。負責政府投資及大型建設項目的初步設計審查工作。負責住房和城鄉(xiāng)建設領域消防設計審查、施工圖審查和標準設計的監(jiān)督管理。負責歷史文化名鎮(zhèn)、名村等特色村鎮(zhèn)保護和監(jiān)督的有關工作。 

（七）指導城市建設管理工作。負責市政公用建設工程施工企業(yè)行業(yè)管理，負責市政公用基礎設施工程建設、質量安全監(jiān)督、竣工驗收備案管理。會同有關部門編制城市建設固定資產投資計劃。管理城市建設檔案。組織實施市政府確定的重點基礎設施工程建設。指導城市地下空間的開發(fā)和利用。 

（八）負責擬訂村莊和小城鎮(zhèn)建設政策并指導實施。承擔規(guī)范村鎮(zhèn)建設、指導全市村鎮(zhèn)建設的責任。指導農村住房建設、農村住房安全和危房改造、村鎮(zhèn)建設試點工作。組織并指導示范鎮(zhèn)和特色小鎮(zhèn)培育工作。指導農村新型社區(qū)建設工作。指導小城鎮(zhèn)人居生態(tài)環(huán)境改善相關工作。 

（九）擬訂全市房地產業(yè)和建筑產業(yè)現代化推進工作的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產業(yè)政策并組織實施。負責規(guī)范房地產市場秩序。組織擬訂房地產市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行。制定全市房地產開發(fā)、房屋交易、房屋租賃、房屋預售許可、房屋面積測繪成果審核、房地產估價、房屋中介管理、國有土地上房屋征收與補償的政策文件并監(jiān)督執(zhí)行。指導全市建筑產業(yè)現代化、商品房預售資金監(jiān)管和房屋安全管理工作。負責建設個人住房信息系統(tǒng)，負責領導干部個人有關事項房產信息核查。協(xié)助指導房屋登記工作。 

（十）負責城鎮(zhèn)中等偏下收入和低收入家庭住房保障工作，建立健全住房保障體系。研究擬訂全市住房保障相關政策、規(guī)劃并監(jiān)督實施。承擔市級保障性住房的建設及管理，負責對全市保障性住房工作的指導和監(jiān)督。會同有關部門做好中央和省、市城鎮(zhèn)保障性安居工程資金安排并監(jiān)督實施。編制全市住房建設規(guī)劃和年度計劃并指導實施。配合有關部門推進住房制度建設和住房制度改革工作。 

（十一）擬訂物業(yè)服務行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和標準，制定物業(yè)管理相關政策并監(jiān)督實施。加強物業(yè)服務企業(yè)經營活動的監(jiān)督管理，組織擬訂房屋專項維修資金繳存、使用政策文件并監(jiān)督執(zhí)行。指導物業(yè)公共部分以及公用設施交付管理。指導全市老舊小區(qū)改造整治提升和既有多層住宅加裝電梯工作。 

（十二）負責全市住房和城鄉(xiāng)建設領域人才隊伍建設，開展住房和城鄉(xiāng)建設方面的交流與合作。配合有關部門指導本行業(yè)社會組織黨建工作。 

（十三）負責局機關及所屬單位的安全生產監(jiān)管和維護穩(wěn)定工作。 

（十四）完成市委、市政府交辦的其他任務。 

（十五）職能轉變。按照黨中央、國務院關于轉變政府職能、深化放管服改革，深入推進審批服務便民化的決策部署，認真落實省、市深化“一次辦好”改革的要求，組織推進本系統(tǒng)轉變政府職能。深入推進簡政放權，優(yōu)化政務服務工作，依法承擔劃轉到市審批服務局的行政許可事項、關聯事項和收費事項的事中事后監(jiān)管工作。推進全市住建領域政務服務信息化建設工作。 

（十六）有關職責分工 

1.關于基本建設項目的初步設計及概算審批。市住建局管后期，負責初步設計審批工作，配合市發(fā)改委審批概算方案。市發(fā)改委管前期，牽頭組織審查概算方案，并會同市住建局審批，參與初步設計工作。 

2.關于不動產登記。按《關于市區(qū)不動產登記職責和機構整合的實施方案》（濰政辦字〔2015〕116號）文件執(zhí)行。 

3.關于城區(qū)市政公用基礎設施工程建設。凡屬市城管局籌集管理工程資金的工程項目，由市城管局組織實施。凡屬市住建局籌集管理工程資金的工程項目，由市住建局組織實施。 

4.關于城市結合民用建筑修建防空地下室管理工作。市人防辦會同市自然資源和規(guī)劃局、市住建局負責城市結合民用建筑修建防空地下室的管理工作。市人防辦負責結建防空地下室的規(guī)劃布局和易地建設費的使用管理，指導全市防空地下室防護部分質量監(jiān)督和竣工驗收。市自然資源和規(guī)劃局在核提民用建筑項目規(guī)劃條件時,按照國家、省的有關規(guī)定確定該項目應建防空地下室建筑面積，并辦理規(guī)劃審批手續(xù)。市住建局負責結建防空地下室設計審查和質量監(jiān)督工作。 

5.關于行政復議工作。市司法局負責統(tǒng)一受理、審理市級行政復議案件。市住建局按照集中復議職權的規(guī)定承擔行政復議工作的其他相應職責，依法履行行政復議決定。