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A06677《土地增值稅納稅申報表（七）（非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人核定征收適用）》
土地增值稅納稅申報表（七）
（非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人核定征收適用）
稅款所屬時間： 年 月 日至 年 月 日 填表日期： 年 月 日
金額單位：元至角分 面積單位：平方米
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納稅人識別號 |
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納稅人名稱 |
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項目名稱 |
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項目地址 |
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所屬行業(yè) |
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登記注冊類型 |
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納稅人地址 |
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郵政編碼 |
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開戶銀行 |
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銀行賬號 |
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主管部門 |
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電 話 |
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項 目 |
行次 |
金 額 |
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一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額 |
1 |
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其 |
貨幣收入 |
2 |
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實物收入 |
3 |
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其他收入 |
4 |
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二、扣除項目金額合計 |
5 |
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（1）提供評估價格 |
1.取得土地使用權(quán)所支付的金額 |
6 |
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2.舊房及建筑物的評估價格 |
7 |
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其中 |
舊房及建筑物的重置成本價 |
8 |
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成新度折扣率 |
9 |
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3.評估費用 |
10 |
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（2）提供購房發(fā)票 |
1.購房發(fā)票金額 |
11 |
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2.發(fā)票加計扣除金額 |
12 |
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其中：房產(chǎn)實際持有年數(shù) |
13 |
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3.購房契稅 |
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4.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等 |
15 |
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其 |
營業(yè)稅 |
16 |
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城市維護(hù)建設(shè)稅 |
17 |
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印花稅 |
18 |
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教育費附加 |
19 |
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三、增值額 |
20 |
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四、增值額與扣除項目金額之比（％） |
21 |
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五、適用稅率（核定征收率）（％） |
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六、速算扣除系數(shù)（％） |
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七、應(yīng)繳土地增值稅稅額 |
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八、減免稅額（減免性質(zhì)代碼： ） |
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九、已繳土地增值稅稅額 |
26 |
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十、應(yīng)補（退）土地增值稅稅額 27=24-25-26 |
27 |
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以下由納稅人填寫： |
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納稅人聲明 |
此納稅申報表是根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細(xì)則和國家有關(guān)稅收規(guī)定填報的，是真實的、可靠的、完整的。 |
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納稅人簽章 |
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代理人簽章 |
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代理人身份證號 |
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以下由稅務(wù)機關(guān)填寫： |
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受理人 |
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受理日期 |
年 月 日 |
受理稅務(wù)機關(guān) 簽章 |
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本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務(wù)機關(guān)留存。
【表單說明】
一、適用范圍
土地增值稅納稅申報表（七）適用于非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人，清算方式為核定征收時填報。該納稅人應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后的七日內(nèi)，向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)填報土地增值稅納稅申報表（七）。
土地增值稅納稅申報表（七）還適用于以下從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人核定征收時填報：將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用、出租等用途且已達(dá)到主管稅務(wù)機關(guān)舊房界定標(biāo)準(zhǔn)后，又將該舊房對外出售的。
納稅人在填報土地增值稅納稅申報表（七）時，應(yīng)同時提交稅務(wù)機關(guān)出具的核定文書。
二、土地增值稅納稅申報表（七）主要項目填表說明
（一）表頭項目
1.納稅人識別號：填寫稅務(wù)機關(guān)為納稅人確定的識別號。
2.項目名稱：填寫納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目全稱。
3.登記注冊類型：單位，根據(jù)稅務(wù)登記證或組織機構(gòu)代碼證中登記的注冊類型填寫；納稅人是企業(yè)的，根據(jù)國家統(tǒng)計局《關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊類型的規(guī)定》填寫。該項可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識別號自動帶出，無須納稅人填寫。
4.所屬行業(yè)：根據(jù)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（GB/T 4754-2011）填寫。該項可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識別號自動帶出，無須納稅人填寫。
5.主管部門：按納稅人隸屬的管理部門或總機構(gòu)填寫。外商投資企業(yè)不填。
（二）表中項目按稅務(wù)機關(guān)出具的核定文書要求填寫。
